[📌 사장님 노트 #3] 가게 계약하기 전에 자리에서 확인할 5가지

1. 그 호실에 전에 어떤 가게가 몇 년 있었는지. 건물이 같아도 층·호수가 다르면 다른 자리예요. 2. 건축물대장(정부24에서 열람)에서 그 호실 용도가 하려는 업종을 낼 수 있는 용도인지. 3. 평일 낮과 저녁, 주말에 각각 가서 앞을 지나가는 사람을 직접 세어 보기. 4. 전 가게 사장님이 왜 나갔는지, 권리금을 얼마에 넘기려 하는지. 5. 월세 말고 관리비·부가세가 따로인지, 계약서에 원상복구 범위가 어떻게 적혔는지. 1번은 비즈파일럿에 주소를 층·호수까지 넣으면 공공 인허가 기록에서 찾아볼 수 있어요. 서울이면 그 동네 시간대별 사람 수도 같이 나와요.